空き家マーケットは、皆さんの遊休物件を手数料のかからない個人間取り引きすることで利益を最大化し、遊休物件を活性化し、日本を元気にする目的で運営しております。
空き家はいろいろな問題を抱えています。
建物の劣化
空き家は定期的なメンテナンスが行われないため、屋根や外壁、基礎などが時間とともに劣化しやすくなります。雨漏りやカビの発生、害虫の侵入など、空き家の老朽化が進行し、修繕コストが増加します。
治安の悪化
空き家は不審者や犯罪者の標的となりやすく、放火や不法侵入、さらにはゴミの不法投棄の温床となることがあります。近隣住民にとって治安の悪化は大きな問題です。
資産価値の低下
放置された空き家は見た目にも悪影響を及ぼし、周辺の物件の価値を下げる要因となります。また、所有する空き家自体の資産価値も低下するため、売却時に損失を被る可能性があります。
維持管理コスト
空き家であっても固定資産税や維持管理費がかかります。特に放置状態が続くと、修繕費が大きくなるほか、自治体からの指導や罰則が適用されることもあります。
地域コミュニティへの悪影響
空き家は地域の景観やコミュニティに悪影響を与え、住民同士のつながりを弱める要因にもなります。また、空き家が多くなると地域の人口減少が進み、公共サービスの維持が難しくなることもあります。
法律的な問題
日本では空き家対策特別措置法があり、特定空家に指定されると、自治体からの指導や命令があり、それに従わない場合は強制撤去や罰金が課せられることがあります。
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